Тем не менее, политические факторы будут играть значимую роль в определении тенденций на рынке жилья в условии приближающихся выборов. Изменения в расстановке сил на политической арене могут привести и к переделу собственности. " - один из самых уязвимых видов активов: ее нельзя спрятать, вывезти за границу, защитить от действий государства, она на виду", - цитирует эксперта "Газета" в номере от 20 декабря. Поэтому в ближайшее время многие финансовые структуры могут начать избавляться от подобного рода активов. Предновогодняя псевдораспродажа Тему предпраздничных распродаж сейчас поднимают многие СМИ. И зачастую обнаруживается, что клиенты становятся жертвой маркетинговой политики компаний, которые перед скидки поднимают цены. Как выяснили "Финанс" и $martmoney, такие проблемы существуют и на рынке столичного жилья. В номере за неделю с 4 по 11 декабря "Финанс" опубликовал , получивший название " псевдосейл". "Девелопер изначально переоценил свой объект, выставив завышенные цены. Естественно, встали, и для активизации продаж могут объявляться временные акции о снижении цен и скидках. В результате таких манипуляций стоимость просто приближается к среднерыночной", - так характеризуют представили компаний деятельность своих коллег по рынку. По словам автора, реальная экономия, как правило, составляет 300-500 долларов. Немного, если вспомнить стоимость даже самой дешевой в Первопрестольной. Застройщики называют такие скидки "знаками внимания" и уверяют, что они вряд ли повлияют на решение о покупке. $martmoney говорит о другом маркетинговом ходе. "Некоторые девелоперы производят хитрые маркетинговые манипуляции: сначала без широкой огласки поднимают цены в преддверии , а затем уже объявляют скидки. Последние, естественно, активно рекламируются с целью сохранения потока покупателей в мертвый сезон", - пишет издание в номере за неделю с 11 по 17 декабря. без "Москвича" В декабре шаг к завершению сделала история с продажей легендарного "Москвича". В условиях, когда в страну хлынули потоки иномарок на любой вкус и цвет, не удалось найти свою нишу. Хотя проект производства "Москвичей" с французским двигателем, который был запущен в 90-х годах, казался довольно привлекательным, - покупателю предлагалось за приемлемые деньги получить достаточно качественный двигатель приличного объема. Планировалось, что будет выпускать 110 тысяч в год, но планам не суждено было сбыться, и в 2002 году стал банкротом. Причиной называют ошибки при выборе стратегии развития. В последние годы "Москвич" часто оказывался в центре различных сомнительных историй. Вот и аукцион по его продаже не прошел без скандала. Одного из желающих не допустили к участию, а победитель торгов заплатит сумму, всего на 48 миллионов рублей превышающую стартовую. Как правило, в таких случаях говорят о сговоре участников, но на этот раз недопущенная к аукциону компания Mirax Group подала иск в Арбитражный суд с требованием признать итоги недействительными. Недовольство и готовность обратиться в суд выразили и московские власти, которые также указали на ряд странных условий, выдвинутых организаторами аукциона. "Независимая газета" обращает особое внимание на тот факт, что "конечная сумма сделки не была озвучена сразу по окончании торгов, что дало повод другим претендентам на имущество "Москвича" выразить сомнение в ее честности и экономической целесообразности". Впрочем, приобретатель - управляющая компания " " - объясняет этот факт очень просто: на тот момент еще не было закончено оформление всех документов. В общем, можно не сомневаться, что последнее слово в этой истории еще не сказано. На кону стоит "Россия" Скандальным декабрь выдался и для рынка гостиничной . Что прискорбно, яблоком раздора выступил , который, по идее, должен был стать гордостью Белокаменной - строительство новой "России". Проигравшая два года назад тендер компания "Монаб" успешно оспорила решение Правительства в Высшем арбитражном суде (ВАС) - 24 октября ВАС признал итоги конкурса недействительными. Тогда столичные власти нашли хороший способ избавиться от неспокойного претендента. 6 декабря мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение "О возобновлении деятельности ОАО "Россия". В нем имевшая ранее место формулировка " нового многофункционального комплекса зданий" уступила место “реконструкции”. Это полностью меняет дело, замечают "Ведомости" в номере от 8 декабря, ведь "при реконструкции здания по Закону "Об акционерных обществах" не нужно проводить никакой конкурс - все решения принимает акционерное общество". Ситуация вокруг "России" стала настолько громкой, что в не свойственной для себя роли журналиста выступил сам Ю. Лужков. 14 декабря "Российская газета" публикует статью, подписанную столичным градоначальником. В ней он называет историю с решением ВАС "действительно громкой, разрушительной по своей аномальности и отсутствию логики" и обещает, что "сейчас Правительство Москвы будет отстаивать свое право в Конституционном суде и находить такие решения, которые не допустят, чтобы у стен Кремля существовали "сохраняемые" Высшим арбитражным судом развалины исторического и архитектурного неудачника - "Россия". Как говаривал великий комбинатор, в этой истории, как и в истории с "Москвичом", заседание продолжается.