Занимается управлением территорией своего коттеджного «Высокие ели» и компания «Петростиль», обеспечивая все декларированные . За это домовладельцам приходится платить по 400 долларов в месяц, что немало, но ведь в этом только пять , и потому доля каждого хозяина получается очень большой. Однако, надо заметить, что многие готовы платить за услуги, лишь бы суметь наладить территории как полагается. Опыт в этой области накопился и у крупнейшего оператора на рынке российской недвижимости - компании «Миэль». В ближайших окрестностях Москвы компанией построены три крупных поселка, в которых прекрасно соседствуют с таун-хаусами. В частности, «Барвиха-клаб» на Рублево-Успенском шоссе занимает территорию шесть гектаров, здесь расположено более ста , что, конечно же, по масштабам Питера - очень много. Тем не менее все эти объекты были построены в срок, качественно, а главное (и в этом отношении практика «Миэль» опережает петербургские реалии), там успешно работает кредитования! Естественно, что в таких поселениях создаются торгово-общественные центры, и спортивные площадки, фитнес-центры, причем всей этой инфраструктурой (включая полное хозяйственное обеспечение) успешно руководит управляющая компания «Миэль». В настоящее время компания рассматривает ряд инвестиционных в области коттеджных поселков, оценивая это направление как очень перспективное. Как считает Игорь Торчик, представлявший на «круглом » московское «Russian Realty», «сейчас можно однозначно отметить тенденцию роста финансовых вложений и инвестирования в сегмент рынка в и Подмосковье». Естественно, стопроцентной гарантии и успеха не может обеспечить ни одна форма вложений, однако вложение в строительство, по сравнению с другими, «обречено» на успех по вполне объективным причинам. Во-первых, земля относится к категории невоспроизводимых и невозобновляемых природных ресурсов, поэтому пригодные под застройку и удобные земли в пригородах и Санкт-Петербурга неминуемо сокращаются, а их стоимость - неуклонно растет. Во-вторых, состоятельные клиенты сейчас готовы заплатить немалые деньги за для постоянного проживания, расположенные в престижных местах и объединенные в . Московские застройщики в течение по крайней мере десяти лет путем проб и ошибок сумели найти близкое к оптимальному архитектурное, и эксплуатационное решение, которое позволяет удовлетворить большинство требований клиента, претендующего на дорогое жилье. Есть ряд критериев, которые определяют соответствие коттеджных поселков высшему классу застройки. Это единый архитектурный стиль (и вытекающее отсюда понятие «зона регулируемой застройки»), использование только высококачественных , строгая регламентация по инженерным коммуникациям, соблюдение пропорции жилых сооружений и инфраструктуры, наличие автомагистрали, позволяющей за 30-50 минут добраться до места , определенная автономность и безусловная проживания в поселке, а также социальная однородность жителей. Все вышеназванное объединяет понятие «комфортное проживание». Как заметил в заключение встречи Игорь Торчик, «те, кто сегодня вкладывает средства в дорогой загородной резиденции, безусловно, делает инвестиции в будущее». Например, в Тярлево сейчас можно купить по цене 8-12 тыс. долларов за сотку, но уже через несколько лет их стоимость вырастет в несколько раз, как это произошло в подмосковной Барвихе или Жуковке. И если московские профессионалы, работающие в сфере , оценивают рынок Северо-Запада в отношении строительства коттеджных как весьма перспективный, значит, нам следует его всячески развивать и обсуждать возникающие на этом пути проблемы. получена: