“Мега Парнас” (в Буграх) общей площадью 138 000 кв. м предлагает примерно тот же набор. Только вместо Media Markt электроникой там будет торговать “М.Видео”. Южная “Мега” объединит около 200 арендаторов, северная — примерно 150. В торговой галерее представлены Marks & Spencer, TJ Collection, Ecco, Mango, Bestseller, Adidas и т. д. Оба комплекса имеют беспрецедентные для городских ТРК паркинги: около 9000 машино-мест в Кудрово и примерно 7000 — в Буграх. Расчетная посещаемость каждого торгового центра за первый год работы — около 20 млн человек. Другой торговый гигант — уже местного производства — вышел на рынок в феврале 2006 г. На северной окраине города, недалеко от ст. м. “Проспект Просвещения” (на пр-те Энгельса), открылся ТРК “Гранд Каньон”. Инвестор — ОАО “Соломон” — превратил недостроенный корпус бывшей ткацкой фабрики в молл общей площадью 75 000 кв. м. Здесь на 9000 кв. м заработали первый в городе “Наш гипермаркет” (новый формат столичного “Седьмого континента”) и дебютный девятизальный мультиплекс сети “Синема Парк”. Среди других магнитов — “М. ”, два универмага компании Stockmann — Bestseller и Seppola, развлекательный центр “ Парк” и др. Любопытно, что новый ТРК прирос к действовавшему коммерческому центру с , бильярдом, боулингом, фитнес-центром и проч. В результате единая торгово-развлекательная зона сформировалась примерно на 150 000 кв. м, составив по экономическому размеру реальную конкуренцию “Мегам”. Укрупнение реализуемых — одно из заметных явлений года. Так, на долю объектов площадью свыше 30 000 кв. м пришлось примерно 27% от всех введенных в эксплуатацию комплексов. В городе появилось 14 ТРК суперрегионального и регионального значения — в общей сложности более 700 000 кв. м (данные Praktis C & B). Ближе к народу Другая актуальная примета — децентрализация городского рынка ритейла. Девелоперы сегодня вынуждены с грустью констатировать: “козырные” места под застройку в центре и рядом с оживленными станциями подземки закончились. Поэтому внимание пришлось обратить на обжитые окраины, в значительной степени все еще остающиеся непаханной торговой целиной. Тем более что облик самих спальных районов довольно динамично меняется благодаря политике уплотнительной застройки, которую, невзирая на недовольство общественности, реализует городская администрация. В небогатых кварталах, застроенных типовой панелью, один за другим вырастают новые жилые комплексы, которые заселяют пресловутый средний класс и даже вполне состоятельная публика. В результате в 2006 г. в Петербурге открылось сразу нескольких ТРК, способных изменить стиль жизни обитателей не самых престижных районов города — Фрунзенского, Кировского, Красногвардейского и проч. Первым в этом обойме стал “Южный полюс”, который в феврале 2006 г. заработал в Купчино, на перекресте пр-та Славы и Пражской улицы. Комплекс площадью 35 000 кв. м сумел привлечь “Перекресток”, “М.Видео”, “Боулинг-Сити”, Intersport, семейный игровой центр Star Galaxy, Mexx, TJ Collection, Carlo Pazolini, Peacocks и др. “2-3 года назад мало кто верил, что в этом месте вообще можно торговать. Однако здесь удалось собрать бренды не хуже, чем, например, в ТРК "Сенная", расположенном в самом центре города. Значит, для торговых операторов очевиден покупательной способности населения", — говорит Юрий Борисов ("АйБи Групп” разработала концепцию “Полюса”, а также стала эксклюзивным агентом и управляющим комплекса в первый год его ). В апреле на углу пр-та Стачек и ул. Маршала Казакова открылся самый большой в Кировском районе ТРК “Континент” — очередное детище холдинга “Адамант”. Пятиуровневый комплекс общей площадью 60 000 кв. м вместил “Перекресток”, двор “Домовой”, “Детский мир”, семизальный мультиплекс “Каро Фильм”, фитнес-центр Reebok с . В декабре на перекрестке пр-та Косыгина и Индустриального проспекта (спальный район Ржевка-Пороховые) был запущен торгово-развлекательный и досуговый комплекс “Июнь” (46 500 кв. м) с трехуровневым крытым паркингом. Это первый группы компаний “Регионы”, которая планирует в ближайшие пять лет создать сеть из 20 ТРК в крупных российских городах. Среди торговых якорей комплекса — первый в городе гипермаркет “Мосмарт”, универмаги “Детский мир” и “Спортмастер”. Примерно половина полезного пространства “Июня” занята под развлечения (“Боулинг-Сити”, фитнес-центр “Экстра-спорт”, пятизальный кинотеатр “Матрица”, Star Galaxy). Кстати, такая пропорция между и покупками в структуре площадей ТРК впервые обозначилась именно в 2006 г. Причем девелоперы готовы фантазировать и не ограничиваются демократичными боулингами и фуд-кортами.