На сегодняшний в области торговой недвижимости являются самыми масштабными: последние три года в эксплуатацию сдается порядка 400 тыс. кв. м площадей ежегодно. В 2005 году такие темпы сохранятся: скорее всего госкомиссию успеют пройти свыше 15 торговых центров общей площадью более 450 тыс. кв. м. Причем подобные темпы никоим образом не повлияют на существующий спрос крупных сетевых ритейлеров, а вот арендные ставки, по общему мнению, пойдут вниз. Эксперты предсказывают снижение средней ставки в крупных центрах на 5%. Все большим спросом будут пользоваться торговые в спальных районах , в особенности Южного и Восточного административных округов, испытывающих на сегодняшний день нехватку торговых центров. Ввиду практически полного отсутствия на рынке интересных с точки зрения инвесторов под объектов торговли девелоперы все активнее изучают возможности открытия сетевых супермаркетов и торговых центров в городах-спутниках Москвы. В этом году наиболее пристальным вниманием будут пользоваться Подольск и Красногорск. — Ситуация на рынке офисных помещений такова, что можно с уверенностью говорить о дефиците качественных предложений ( и торговых площадей класса В и выше). Спрос на такие объекты остается достаточно высоким и превышает предложение. Даже большой выброс офисных площадей на рынок коммерческой не удовлетворит потребность приобретателей. Тем не менее покупатели (арендаторы) не готовы платить высокую цену за объект. Можно предположить, что цены стабилизируются. Вероятно также незначительное повышение арендных ставок из-за высокой конкуренции среди арендаторов и общей экономической ситуации в стране. — Скорее всего очередное насыщение рынка даст только положительный результат — увеличение количества предложений и совершенных сделок только структурирует рынок, сделает его более понятным, прозрачным, цивилизованным. Новые предложения, по всей видимости, не перекроют существующий спрос, особенно в области торговой недвижимости. Спальные районы развивают собственную инфраструктуру очень интенсивно, и спрос на размещение в них различных объектов сервиса и торговли необычайно велик. Наталья Мартынова получена: Халявные книги - роман. Роман - фото.